ПОЧЕМУ СЛЕДУЕТ ПОКУПАТЬ ЕЕ ИМЕННО СЕЙЧАС?
Потому, что падение рынка недвижимости в Испании по состоянию на конец 2010 года достигло своего дна, а по состоянию на август 2011 года отмечается очень медленное, но неуклонное его оживление с еще пока не очень заметным повышением цен.
Прогнозируемая динамика повышения цен на недвижимость в Испании по отношению к 2010 году следующая:
|
|
Внимание! Не путать перспективы состояния экономики Испании в целом с перспективами развития рынка недвижимости в Испании.
Кризисная экономика в Испании на сегодня и ближайшую перспективу как раз и создает наиболее благоприятные условия для приобретения недвижимости в Испании покупателями из тех стран, где кризисная ситуация в настоящее время уже существенно смягчилась. Например, в России.
Дополнительным подтверждением вышесказанного может являться целый ряд очевидных фактов, в том числе:
- если до кризиса испанские банки предоставляли ипотечный кредит в размере максимум 60% от стоимости приобретения, то в настоящее время при приобретении жилья именно у банков (по крайней мере через наши компании) уже можно получить такой кредит в размере до 110% (100%+10% на покрытие сопутствующих налогов и расходов при покупке жилья);
- возрастные ограничения для получателей кредитов многими банками (по крайней мере для клиентов нашей компании) снижены в настоящее время до 75 лет. Невероятно!
- налог на добавленную стоимость, сопутствующий приобретению нового жилья с недавнего времени снижен для покупателей до 4% (ранее - 8%);
Не свидетельствуют ли приведенные факты о том, что не только владельцы жилья, желающие его продать, но и правительство Испании настолько заинтересованны в самом скорейшем оживлении рынка недвижимости в Испании, что готовы временно пойти на очень серьёзные уступки по всем вопросам, связанным с продажами.
Но, конечно, следует понимать что перечисленные, а также другие льготы не могут и не будут существовать длительное время.
Поэтому Международная группа компаний "SAF-Group" рекомендует покупателям, которые склонны наслаждаться своей жизнью именно сегодня, а не послезавтра, не откладывать приобретение жилья на этих, более чем привлекательных, условиях, которые предлагаются рынком недвижимости в Испании в настоящем времени.
Всем прочим, действительно, может быть, лучше еще немного подумать и посидеть, ожидая у моря погоды. При этом, однако, следует иметь ввиду, что спустя некоторое небольшое время удовлетворение накопившегося, так называемого "отложенного спроса" на жилье будет производиться уже совсем по другим ценам и на других условиях.
А теперь, если терпения нет, то заполни и нажми «Поиск» А если терпение есть, то нажми «См. далее» и доберись до Формуляра для поиска объекта. |
|
*Используемые источники аналитической информации.
- Данные Центрального Банка Испании о росте цен на землю в Испании.
- Заключения Торгового Представительства Испании в России о стабилизации и росте цен на недвижимость на Коста дель Соль.
- Данные Министерства развития Испании о прогнозе роста цен на жилую и элитную недвижимость в Испании.
- Данные Министерства транспорта, общественных работ и жилищного строительства об объемах строительства вилл и апартаментов в Испании.
- Данные Государственного секретаря Испании по вопросам недвижимости и городского хозяйства о прогнозах и тенденциях развития рынка коммерческой недвижимости в Испании.
